Pourquoi le LOD est-il important pour votre projet BIM ?

Le BIM (Building Information Modeling) est devenu essentiel dans le secteur de la construction. Il repose sur la création d’une maquette numérique intégrant des informations précises pour chaque étape du projet. Parmi les concepts clés du BIM, le LOD (Level of Detail ou Level of Development) occupe une place centrale. Mais que signifie réellement le LOD ? Quels sont ses niveaux et pourquoi sont-ils essentiels pour la réussite de votre projet BIM ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le développement de votre bâtiment en utilisant la modélisation BIM. 

Le LOD, qu’est-ce que c’est ? 

Le niveau de détail ou LOD pour Level Of Detail est une norme qui permet aux professionnels du secteur AEC (Architecture, Ingénierie et Construction) de définir la précision du contenu et la fiabilité des maquettes BIM (Building Information Modeling).  

Il permet de savoir : 

• à quel stade de développement se trouve un objet BIM (mur, fenêtre, équipement, etc.) ;  

• quel degré de détail est disponible (géométrie, dimensions, données techniques, etc.). 

En 2008, l’AIA (American Institute of Architectes) a créé le LOD afin de créer un standard et de simplifier les échanges dans les projets de modélisation. En 2011, BIMForum a ensuite développé le LOD et constitué un groupe de travail afin d’interpréter les définitions de base de l’AIA et de compiler des exemples illustratifs. 

Quels sont les avantages du LOD pour votre projet BIM ? 

Le LOD joue un rôle important dans votre projet BIM. Cette standardisation des niveaux de développement des maquettes numériques offre en effet les avantages suivants :  

• aider les équipes à définir les livrables BIM et à savoir ce qu’ils contiennent ; 

• faciliter la communication et la collaboration entre les différents acteurs d’un projet BIM (architectes, ingénieurs, entreprises et maîtres d’ouvrage, etc.) ; 

• limiter les erreurs coûteuses en clarifiant les attentes et les livrables associés à chaque niveau de LOD ;  

• gagner du temps lors de la conception, de la construction et de l’exploitation ; 

• fournir une norme pouvant être référencée dans les contrats et dans les plans d’exécution BIM ; 

• adapter les coûts de la création d’une maquette BIM en fonction des besoins ; 

• et enfin, optimiser les coûts de votre projet de construction ou de rénovation grâce à une meilleure anticipation des besoins et des ressources.  

Quels sont les différents niveaux de LOD en BIM ? 

Le LOD en BIM est structuré en 6 niveaux : 

LOD 100 : niveau études d’avant-projet 

Le LOD 100 représente le niveau de détail le plus bas et offre une représentation schématique des volumes et des informations approximatives (surface, orientation). Ici, l’élément peut être représenté graphiquement par un symbole ou une autre représentation générique (qui ne relève pas des exigences du LOD 200). 

Son usage se limite aux études de faisabilité et aux premières estimations. 

LOD 200 : niveau conception schématique 

Le LOD 200 propose des formes et des dimensions plus précises et permet le positionnement des éléments dans l’espace. 

Ici, l’élément est représenté graphiquement dans le modèle avec une quantité, une taille, une forme, un emplacement et une orientation approximatifs. Les éléments LOD 200 sont des représentations génériques mais reconnaissables (ex. : une pompe, un luminaire, une poutre). 

Il est idéal pour : 

• la phase de conception préliminaire d’un projet de construction ou de rénovation ;  

• l’estimation du volume et du coût des travaux ;  

• l’implantation d’un bâtiment tertiaire ;  

• l’aménagement de bureaux. 

LOD 300 : niveau conception détaillée 

Encore plus précis, le LOD 300 offre aux objets 3D des dimensions exactes et permet l’intégration de leurs données techniques (matériaux, dimensions, orientation, emplacement précis, performances, etc.).  

Ici, l’élément est représenté graphiquement afin que sa quantité, taille, forme, emplacement et orientation puissent être mesurés. Il est suffisamment développé pour transmettre l’intention de conception.  

Ce niveau de détail sert de base pour la coordination entre les différentes disciplines autour d’un projet. Sa conception plus riche permet : 

• la mise en place de projets d’aménagement intérieurs ou extérieurs ; 

• la création de simulations plus complexes. 

LOD 350 : niveau documentation de construction 

Le LOD 350 correspond au niveau de développement nécessaire pour générer des documents de construction et des plans de fabrication grâce aux détails des assemblages et aux informations de fabrication.  

Ici, l’élément est représenté graphiquement avec quantité, taille, forme, emplacement, orientation et interfaces avec les éléments adjacents ou dépendants mesurables. Il est suffisamment détaillé pour la coordination au niveau chantier. De plus, ce niveau requiert souvent des connaissances métiers. 

LOD 400 : niveau fabrication 

Le LOD 400 permet de mesurer directement les différents objets modélisés ainsi que les différentes couches qui les composent. Ici, l’élément est représenté avec un niveau de détail suffisant pour la fabrication, l’assemblage et l’installation. 

Il offre :  

• les détails nécessaires à la production et à la mise en œuvre ; 

• les plans d’atelier, tolérances, assemblages. 

Ce niveau de détail est très utilisé par les entreprises et les fabricants. 

LOD 500 : niveau as-built, tel que construit 

Le LOD 500 ne signifie pas un niveau supérieur au LOD 400, mais indique que la géométrie provient de l’observation d’un élément existant plutôt que d’une conception.  

Ici, l’élément est une représentation graphique d’une construction existante ou construite, développée par observation, vérification sur site ou interpolation. Le niveau de précision doit être indiqué ou attaché à l’élément. 

Cet ultime niveau de détail offre une représentation fidèle d’un bâtiment construit  et des données fiables pour la gestion et la maintenance. Il est indispensable pour le Facility Management. 

À savoir : il est tout à fait possible de faire cohabiter plusieurs LOD dans une même maquette numérique. Définir un LOD spécifique pour chaque lot d’objet, vous permet de réduire les coûts de modélisation et les délais de livraison. 

Les avantages et les inconvénients de chaque LOD  

Voici le tableau comparatif de chaque niveau de LOD avec ses avantages et ses inconvénients : 

Exemples concrets d’utilisation du LOD dans un projet BIM 

Voici quelques exemples concrets d’utilisation du LOD dans un projet BIM : 

• Un architecte utilise le LOD 100 et 200 pour valider le design. 

• Un ingénieur structure travaille avec le LOD 300 pour vérifier la compatibilité des éléments. 

• Un fabricant s’appuie sur le LOD 400 pour produire des composants. 

• Un gestionnaire de bâtiment exploite le LOD 500 pour planifier la maintenance. 

Plus précisément, si un ingénieur CVC (Chauffage, Ventilation et Climatisation) souhaite modéliser les gaines de ventilation avec précision afin d’assurer leur bonne intégration dans le bâtiment, il se servira d’un LOD 300 adapté à la coordination technique. 

À ce niveau de développement, les éléments doivent présenter : 

• Les dimensions exactes des gaines ; 

• Leur positionnement réel dans les plafonds ; 

• Un passage optimisé autour des poutres et des éléments structurels. 

Ici, l’objectif est d’éviter qu’une gaine traverse une poutre en béton et de vérifier que l’ensemble des réseaux peut être correctement intégré dans les faux plafonds avant le chantier. 

 

Le LOD, en tant que standard dans la conception de maquettes numériques, offre de nombreux avantages en termes de collaboration, de réduction des erreurs et de planification. En fonction de vos besoins, plusieurs LOD peuvent coexister dans une même maquette BIM afin d’optimiser le coût de production et les délais de livraison de votre maquette. 

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