Les trois piliers du BIM sont :

1. la maquette numérique : une représentation 3D enrichie d’informations techniques sur le bâtiment ;
2. la collaboration : un partage centralisé des données entre tous les acteurs du projet pour améliorer la coordination ;
3. les données : des informations structurées et actualisables tout au long du cycle de vie du bâtiment (conception, construction, exploitation, rénovation).